Staat je huis al langer dan twee maanden te koop?
Je huis staat te koop. Nu moet het ook gezien worden.
De woningmarkt koelt af en kopers nemen weer de tijd. Wij zetten jouw woning met een korte video in de advertenties op Instagram en Facebook, bij mensen in jouw regio die zo'n huis zoeken. Ook bij wie nog niet elke dag op Funda kijkt.
Makelaar? Ook voor jouw kantoor
Een huis verkopen gaat niet meer vanzelf
2,9%
Zo veel stegen de huizenprijzen in september 2026 op jaarbasis. In januari was dat nog 5,4%. De rek is eruit, en kopers hebben weer keus.Bron: CBS
Funda bereikt alleen wie al zoekt
Op Funda zien vooral mensen met precies de juiste zoekfilters je huis. Met advertenties bereik je ook de koper die nog twijfelt, of net buiten de eigen zoekfilters valt.
Elke maand wachten kost geld
Staat je volgende huis al klaar? Dan betaal je dubbele lasten zolang je huidige woning niet verkocht is. Een paar weken eerder verkopen scheelt al snel meer dan een campagne kost.
Zo werkt het
- 1
Je stuurt ons je Funda-link
We bellen even kort. Wat maakt jouw huis bijzonder, en wie zou er willen wonen? Vraag je makelaar of we de foto's mogen gebruiken; dat is meestal geen enkel probleem.
- 2
Wij maken de video en de advertenties
Een korte, staande video van je woning voor Reels en Stories, plus een paar advertenties die elk een ander sterk punt laten zien. Jij ziet alles voordat het live gaat.
- 3
Je huis verschijnt bij kopers in de buurt
Op Instagram en Facebook, 3 weken tot 8 weken lang. Wie klikt, komt op jouw Funda-pagina en vraagt de bezichtiging gewoon aan bij je makelaar.
- 4
Je ziet zelf wat het oplevert
In je Funda-verkoopstatistieken zie je per dag hoe vaak je huis bekeken en bewaard wordt. Wij sturen je elke week een korte update.
Kies hoe hard we eraan trekken
Eenmalig, inclusief btw, geen abonnement en geen kleine lettertjes. In het gesprek zeggen we eerlijk welk pakket bij jouw huis past en wat het kost, voordat je iets beslist.
Voor een eerste zet
Zichtbaar
3 weken
op Instagram en Facebook · eenmalig, inclusief btw
- ✓Korte video van je woning, staand formaat
- ✓3 advertenties, elk met een eigen sterk punt
- ✓3 weken op Instagram en Facebook, bij kopers in jouw regio
- ✓Elke week een update en een eindverslag
Meest gekozen
Opvallend
5 weken
op Instagram en Facebook · eenmalig, inclusief btw
- ✓Alles uit Zichtbaar
- ✓6 advertenties: we testen welke het beste werkt en zetten daar vol op in
- ✓Ook foto-advertenties en een doorklikbare story
- ✓5 weken looptijd, in een grotere regio
- ✓Wie je huis bekeek, ziet het later nog een keer terug
Voor wie snel wil
Alles uit de kast
8 weken
op Instagram en Facebook · eenmalig, inclusief btw
- ✓Alles uit Opvallend
- ✓Halverwege een tweede video met een nieuwe invalshoek
- ✓8 weken looptijd, ook landelijk voor wie naar jouw regio wil verhuizen
- ✓Advies over je Funda-presentatie, samen met je makelaar
- ✓Jouw campagne gaat voor: live binnen 2 werkdagen
Voor makelaars
Een woning die stilstaat? Schakel ons in als extra bereik
Jij kent het: de eerste weken loopt het storm, daarna wordt het stil en begint de verkoper te bellen. Wij maken de video en de advertenties en brengen de woning opnieuw onder de aandacht op Instagram en Facebook. Alles komt binnen op je eigen Funda-pagina, dus jouw proces blijft precies hetzelfde en jij blijft het aanspreekpunt.
Plan een gesprekZelfde pakketten, exclusief btw
Makelaars betalen exclusief btw. Jij factureert door of neemt het op in je dienstverlening, dat bepaal jij.
Onder jouw naam of onder de onze
De advertenties kunnen vanuit je eigen kantoorpagina lopen, met jouw logo erbij, of neutraal vanuit Stulpje. Jij kiest.
Een argument voor je volgende verkoopgesprek
Verkopers kiezen de makelaar die meer doet dan Funda. Je verkoper ziet het effect zwart op wit in de Funda-statistieken.
Meerdere woningen? Kantoortarief
Zet je ons vaker in, dan maken we een vaste afspraak voor je kantoor. Eén aanspreekpunt, korte lijnen.
Je ziet het terug in je eigen Funda-cijfers
Funda telt per dag hoe vaak je huis bekeken en bewaard wordt. Die cijfers zijn van jou, niet van ons. Leg de weken vóór de campagne naast de weken erna, en je ziet precies hoeveel extra mensen je huis hebben gevonden.
Schets ter illustratie, geen echte cijfers.
Vragen die we vaak krijgen
Mag dit van mijn makelaar?+
Je makelaar blijft gewoon je makelaar: de bezichtigingen en onderhandelingen lopen via hem of haar. Wij zorgen alleen voor extra kijkers op je Funda-pagina, zonder kosten voor je makelaar. Voor de foto's vragen we wel even toestemming.
Waar komen de mensen terecht die op de advertentie klikken?+
Op je eigen Funda-pagina. Daar zien ze alle foto's, de plattegrond en de kenmerken, en vragen ze een bezichtiging aan zoals ze dat gewend zijn.
Hoe zie ik of het werkt?+
Funda houdt voor elke woning bij hoe vaak hij bekeken en bewaard wordt. Je ziet die cijfers in je verkoopoverzicht op funda.nl, of vraagt ze op bij je makelaar. Leg het voor en na de start naast elkaar en je ziet precies wat de campagne doet.
Garanderen jullie dat mijn huis verkocht wordt?+
Nee, dat kan niemand eerlijk beloven. Wat we wel beloven: je huis komt bij veel meer mensen in beeld, en je ziet zwart op wit hoeveel extra kijkers dat oplevert.
Waarom alleen voor huizen die al even te koop staan?+
In de eerste weken op Funda komt de meeste aandacht vanzelf. Daarna zakt het aantal kijkers vaak weg. Juist dan helpt het om je huis bij nieuwe mensen onder de aandacht te brengen.
Wat kan ik doen als mijn huis niet verkoopt?+
Kijk eerst samen met je makelaar naar de vraagprijs en de presentatie. Is dat in orde, dan is het vaak een kwestie van bereik: te weinig nieuwe kopers zien je huis nog. Met een advertentie op Instagram en Facebook breng je je woning opnieuw onder de aandacht, ook bij mensen die niet dagelijks op Funda zoeken.
Ik ben makelaar. Kan ik jullie ook inschakelen?+
Ja, graag. Steeds meer makelaars zetten ons in voor woningen die langer stilstaan: wij maken de video en de advertenties, jij blijft het aanspreekpunt voor verkoper en kopers. Makelaars betalen exclusief btw, en bij meerdere woningen maken we een kantoortarief.
Wat kost het precies?+
Dat hangt af van het pakket: hoe lang we adverteren en hoeveel we voor je maken. Eenmalig, inclusief btw, geen abonnement en geen verborgen kosten. In het gesprek hoor je precies wat jouw campagne kost, voordat je iets beslist.
Zullen we eens kijken naar jouw huis?
Laat je gegevens achter, dan bellen we je binnen één werkdag. We kijken samen naar de Funda-pagina en vertellen eerlijk of een campagne voor deze woning zinvol is. Pas als jij ja zegt, gaan we aan de slag. Verkoper of makelaar, allebei welkom.